天津北方网讯：3月19日，市内六区、滨海新区、环城四区、远郊区县的义务教育免试就近入学和初中招生划片方案已全部公布。政策公布后，家长们对买不买“学区房”展开了热烈讨论。一周过去了，“学区房”市场有何动态？记者通过市内六区我爱我家、中原等房地产中介的信息反馈了解到，由于各区域划分片区的差异，原有的一些热门学区房有所降温，而有一些房源附近因优质中小学聚集依旧受到青睐。优质中小学聚集在同一学区片内学区房热度将提升在本次划片中，部分片区内既有热门小学，又有优质中学，此类划片也比同一行政区内其他的片区更具教育优势，因此，让很多家长对这样的片区非常青睐。例如南开区中营小学、五马路小学均与南开中学、四十三中学等优质学校归于同一片区；红桥区跃进里小学、西站小学、邵公庄小学均与民族中学、五十一中学等优质中学归于同一片区，这就会使得鼓楼、广开、西青道、芥园道等片区的房源热度增加。一位家长告诉记者，他从网上看上耀华中学对面60平方米的一处房子，如果买了这里的房子，孩子就有了上耀华中学的希望，还是很值得的，何况同一片区内的第二南开中学和汇文中学也是不错的选择。天津中原三级市场部南区事业部杨艳丽在南开区，五马路小学始终是关注度最高的热门校区，跃升里小学原来只是一所普通校，按照今年的划片，跃升里和五马路小学划在同一个片区内，房价相差不少，因此赢得了家长们的关注。我爱我家南开区富力城店经理黄强在本次划片中，相比南开区的其他片区来说，因为中营小学、五马路小学与南开中学、四十三中学归于同一片区，广开和鼓楼片区的优势非常明显，周末两天咨询学区房的客户增长了20%-30%左右，新增客户的50%以上为学区房客户。如今由于家长们望子成龙、望女成凤的愿望强烈，使得越来越多的家长更加关注学区房的问题，希望可以让自己的子女接受到良好的教育，所以学区房的价格在近几年也越来越高，据中介公司的数据显示，以河西区、南开区为例，近几年热门小学学区房的价格平均每年以5%-10%左右的增幅上涨，供需关系最为紧张的和平区涨幅甚至更高。之前，无论是去门店咨询，还是网上搜索，“学区房”三个字始终吸引着家长们的目光。从3月19日后，记者发现了一个新的变化，从搜索栏上输入“学区房”，跳出的不再只是那几所熟悉的学校。信息中会体现出“小升初”新政公布后的变化，优质初中附近的学区房成了搜索热门。 给您提个醒看清划片理性选择我爱我家市场研究中心郭燕长期来看在政策的落实下，部分家长会在重点小学带来的优质教育与升学质量两方面进行权衡，因此政策对于学区房的影响是会因学校划分情况的不同而产生差异，部分学区房长期高涨的热度也会因此有所降温。在此时有购买学区房意愿的家长在政策刚落实阶段应向相关部门详细了解学片划分及升学标准等问题，从而理性选择学区房的购买，做出适合自己的选择。热门小学优质中学不属同一划片部分学区房或降温据我爱我家市场研究中心对全市各门店购房者的调研显示，由于本次划片中部分片区的热门小学所对应的中学不都是优质中学，所以很多家长认为热门小学的优势不再，因此很多家长对于学区房的购买陷入观望和考虑的状态。红桥区水木天成店经理程东明前几日他接待的一位家住五十一中学附近的客户本打算购买师范附小周边的房子，希望孩子可以升入优质中学，但是政策落实后，他觉得既然自己的居住地已经处于重点中学学区片内，孩子上小学就不一定非要进重点小学，于是便打消了购房的想法。和平区岳阳道店经理李岩和平区的重点小学实验小学所对应的四所中学并非均是优质中学，也使得部分家长对于学区房的需求度有所下降。天津中原三级市场部西区事业部刘勋自3月19日后，各门店的到访量和咨询量比上半个月明显增加。本月截至目前，学区房成交约40套，其中有15套左右是在近一周内。与以往有所不同的是，家长对实验小学的关注度有所下降，而岳阳道、昆明路小学仍保持着不错的态势，这一表现和“小升初”划片有直接关系。链接和平区部署2015年初中招生工作实施方案上周，市教委连续公布了本市各区县“小升初”划片范围，昨天记者从和平区教育局获悉，该区已经制定了《2015年和平区初中招生工作实施方案》，今年招生工作将合理规划学区片，优化资源配置，推进义务教育均衡发展。据介绍，为加快区域教育的均衡发展，实现校际间高位均衡，该区进一步制定了推进区域义务教育优质均衡发展的相关措施：学区化办学模式，由学区片内优质学校校长担任学区长。在校本课程实施过程中实行“三走”学生走教师走课程走学校联盟办学模式是将学区片内初中学校结成一对一学校联盟实施“八统一”